¿Cómo sacar Título de Propiedad SUNARP?

Los títulos de propiedad, son documentos que sirven para dar fe de la propiedad sobre un bien inmueble. En Perú, SUNARP es la entidad encargada de registrar y otorgar los títulos de propiedad. Si estás interesado en obtener el título de propiedad SUNARP de un inmueble, sigue estos pasos:

Obtén la copia literal del inmueble

Antes de solicitar el título de propiedad, es necesario obtener la copia literal del inmueble en la SUNARP. Este documento contiene información detallada sobre la propiedad, incluyendo su ubicación, dimensiones, propietario y cargas registrales. Puedes obtener la copia literal en línea a través del portal de la SUNARP o de forma presencial en una oficina de la entidad.

Verifica que no existan cargas registrales en la propiedad

Antes de solicitar el título de propiedad, es importante verificar que no existan cargas registrales en la propiedad. Las cargas registrales son gravámenes o limitaciones que pesan sobre la propiedad, como por ejemplo hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas pueden afectar la transferencia de la propiedad y, en algunos casos, impedir la obtención del título de propiedad. Puedes verificar las cargas registrales en la copia literal del inmueble.

Paga los aranceles registrales

Una vez obtenida la copia literal y verificadas las cargas registrales, es necesario pagar los aranceles registrales correspondientes. Estos aranceles incluyen los costos por la inscripción del título de propiedad SUNARP y la emisión de la partida electrónica. Los aranceles pueden variar según el valor de la propiedad y la ubicación de la oficina de la SUNARP.

Presenta la solicitud de título de propiedad SUNARP

Una vez pagados los aranceles registrales, es necesario presentar la solicitud de título de propiedad en una oficina de la SUNARP. La solicitud debe incluir la copia literal del inmueble, el pago de los aranceles y una declaración jurada del titular de la propiedad. En la declaración jurada, el titular debe asegurar que la propiedad no tiene cargas registrales y que no existen impedimentos legales para la transferencia de la propiedad.

Espera la resolución de la SUNARP del titulo de propiedad

Después de presentar la solicitud, la SUNARP revisará la documentación y emitirá una resolución que puede ser favorable o desfavorable. Si la resolución termina siendo favorable, entonces se procede a la inscripción del título de propiedad y la emisión de la partida electrónica. La partida electrónica es un documento que contiene información sobre la propiedad y que puede ser utilizado como prueba legal de la propiedad. Si la resolución es desfavorable, la SUNARP indicará los motivos y se podrán presentar recursos para impugnar la decisión.

En resumen, obtener el título de propiedad SUNARP requiere de varios pasos que incluyen la obtención de la copia literal del inmueble. La verificación de las cargas registrales, el pago de los aranceles registrales. La presentación de la solicitud de título de propiedad y la espera de la resolución de la SUNARP.

Si tienes dudas o necesitas más información, siempre puedes acudir a una oficina de la SUNARP o buscar asesoramiento legal. También te puede convenir visitar la página web de este ente, que es: https://www.gob.pe/sunarp. Recuerda que el título de propiedad es un documento importante que acredita la propiedad de un bien inmueble y que es necesario para realizar cualquier transacción inmobiliaria en el Perú.